[ ✍🏻 Enviado por: A3FINC ]
Contenidos interesantes en este artículo:
Beneficios de tener un administrador de fincas en tu comunidad de propietarios
Los administradores de fincas son miembros de asociaciones profesionales, lo que significa que pueden aportar importantes beneficios a una comunidad de propietarios.
En este artículo ofrecemos algunos consejos y recomendaciones para que puedas considerar la contratación de administradores de fincas para la gestión integral de tu comunidad.
Antes de elegir una de las mejores empresas de administradores de fincas en Torrejón de Ardoz debes asegurarte de que este colegiado. Sólo así se puede garantizar que tienen la formación adecuada y que prestan un servicio de calidad.
Razones por las que debes confiar en un administrador de fincas
- Una de las razones por las que se debes confiar en un administrador de fincas es porque este profesional suele encargarse de realizar un trabajo constante y preciso relacionado con el mantenimiento y la reparación de todas las propiedades.
- Un administrador de fincas que sea miembro de una asociación profesional tendrá menos preocupaciones por parte de la comunidad. Gracias a esta figura, se pueden evitar problemas complejos y malentendidos sobre el impago a la comunidad. Tener un administrador es sinónimo de no tener que preocuparse por posibles conflictos directos o indirectos. Los administradores de fincas se encargan de gestionar los pagos y atender a los vecinos morosos.
- Otra de las razones para confiar en los administradores de fincas es que se encargan de gestionar las averías, reformas y cualquier servicio necesario para el normal funcionamiento de las viviendas. Los vecinos están siempre informados en las reuniones y pueden decidir por sí mismos qué presupuesto les conviene en cada momento.
- Confiar en los administradores de fincas en Alcalá de Henares es una buena opción porque te mantendrán informado sobre los aspectos legales y resolverán los conflictos que puedan surgir por cuestiones legales. Al contar con un administrador de fincas, puedes estar seguro de obtener el apoyo y el asesoramiento que necesitas.
- Confiar en un administrador de fincas te da la oportunidad de poner las cuentas de la comunidad en buenas manos. Además, puedes evitar sorpresas desagradables con un vecino que actualmente es responsable de la fianza del inmueble.
- Gracias a su experiencia en otras comunidades, los administradores de fincas saben exactamente lo que significa el éxito en la gestión de una comunidad.
- Todas las funciones que realiza el administrador de fincas tienen como objetivo garantizar el buen funcionamiento de la comunidad de vecinos.
Hemos aprendido que, por lo general, sigue existiendo comunidades en los que los servicios externalizados no están disponibles por falta de tiempo o de conocimientos. En muchos casos, esto ha dado lugar a desagradables experiencias de impagos, incumplimientos, costes innecesarios y largas horas de trabajo.
7 criterios que las empresas de administración de fincas pueden hacer por las comunidades de vecinos
La mejor opción para estar tranquilo en cualquier comunidad es contar con un administrador de fincas. Esta figura puede ayudar a todas las comunidades a alcanzar sus objetivos de gestión.
El objetivo final de los administradores de fincas es ayudar a las comunidades a alcanzar sus objetivos de gestión. Teniendo como objetivo fundamental la honestidad y un enfoque completo en el presidente y su entorno.
El administrador de fincas debe intentar entender los problemas de cada comunidad y ofrecer soluciones que los propietarios puedan aceptar. Hacemos la vida más fácil a nuestros vecinos, aumentando el valor de sus activos mediante la cooperación y la atención a todos los asuntos importantes:
- Supervisión de todas las propiedades in situ y servicios de mantenimiento contratados: Los administradores de fincas están obligados a mantener todo en óptimas condiciones, vigilar y asegurar que todos los servicios externos necesarios funcionen correctamente.
- Atención a las llamadas telefónicas y a los avisos de cualquier avería: Los administradores de fincas están preparados para hacer frente a cualquier situación que pueda surgir en la comunidad.
- Asesoramiento jurídico a la comunidad: La empresa se deshace o resuelve los problemas de Ley de Propiedad horizontal según sea necesario.
- Gestión de pagos: Los administradores de fincas se comprometen a controlar y gestionar el cobro de los impagos. En estos casos, se inician procedimientos amistosos de reclamación y, si es necesario, otros procedimientos jurídicos.
- Preparan y envían las convocatorias de las juntas generales ordinarias y extraordinarias: También conservan las transcripciones de las actas de las juntas generales en el libro de actas.
- Cuidan los registros comunitarios
- Control absoluto de ingresos y pagos: Se aseguran de que los propietarios puedan realizar con seguridad los pagos y las tasas correspondientes.
- Gestionan todas las obras y todos los trabajos relacionados con la conservación y el mantenimiento de la comunidad, así como la realización y el cumplimiento de todas las actividades de control en relación con la empresa seleccionada.
- Preparan un resumen anual de gastos e ingresos: Preparan el presupuesto para el año siguiente y presentarlo en la junta.
